Capitalizarme convierte ahorristas comunes en inversionistas en real estate

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“Ser inversor inmobiliario era un privilegio de pocos pero hoy Internet permite democratizar éste mercado y llevar prosperidad a todo quien ahorre y tenga un buen comportamiento financiero”, con esa premisa, el chileno Gabriel Cid, responsable también de Upgrade 3D (otro proyecto vinculado al real estate) ideó Capitalizarme, una plataforma de personas que desean invertir en la compra de propiedades para arrendarlas.

Como Cid contó a PulsoSocial, Capitalizarme.com surgió luego de realizar un monitoreo constante de la industria del real estate en Estados Unidos. “Están comenzando a operar las plataformas de crowdfunding en real estate como Collaperty y me pareció increíble oportunidad, sin embargo, pocos días después mis mentores me llevaron a ver mas lejos y encontré esta gran oportunidad que existe de forma off line hace muchos años pero nadie los ha reunido en la web, agrupar personas comunes y corrientes y acercarles los beneficios de ser inversionistas” señala Cid.

De ésta forma, la plataforma apunta a personas entre 25 a 45 años que quieran comprar propiedades para arrendarlas y que tengan una buena situación financiera para pedir créditos hipotecarios en los bancos: “No buscamos personas que ganen mucho dinero, sino personas que no estén endeudadas, personas que deseen invertir en vez de comprarse autos o viajar, la nueva generación entiende que puede hacer que el dinero trabaje para uno y no uno trabajar para el dinero” reflexiona.

El atractivo para el inversionista descansa en cuatro pilares: obtienen descuentos de hasta US$ 12 mil por propiedad, la opción de pagar el pie en cuotas desde 200 dólares mensuales y son quienes se encargar de arrendar y administrar la propiedad en nombre del inversionista, acompañando de esa forma a que su patrimonio crezca.

Saca el inversor que hay en ti

“Nuestro modelo es muy simple y transparente a los inversionistas, inmobiliarias y bancos, los valores hoy son por rangos de cantidad de propiedades que cada uno compra. El inversionista amortiza el capital y puede ir comprando año tras año más propiedades con mejores valores y tasas” indica Cid y agrega que también toman unidades limitadas por proyectos que las inmobiliarias tienen definidas para inversionistas y que están cerca de llegar a un acuerdo con un banco que beneficiará las tasas de los créditos hipotecarios en los inversionistas.

En concreto, continuamente sondean el mercado inmobiliario de Santiago y alrededores en búsqueda de las mejores opciones de oficinas y departamentos como inversión inmobiliaria, luego de encontrar las opciones negocian con las inmobiliarias descuentos en los precios y pie, posteriormente evalúan las mejores opciones de crédito con varias instituciones financieras simultáneamente y por último toman los departamentos y de acuerdo a una rigurosa política de riesgo evalúan el perfil del arrendatario y su aval de pago.

Otro de los objetivos de la plataforma apunta a la educación del inversor. “La primera semana de agosto organizaremos el primer meetup de “libertad financiera” en donde se enseñara a invertir en bienes raíces, esperamos que más de 100 personas puedan capacitarse y comenzar así los primeros pasos para lograr tener prosperidad en sus vidas y en las de sus familias, se pueden inscribir enwww.capitalizarme.com comenta.

Vale destacar que Capitalizarme.com en su primer mes online logró colocar 22 departamentos para inversión por más de US$1,2 millones, y se estima que el primer año de operación se colocarán sobre 1.000 propiedades, llegando a superar los US$100 millones en inversión.

En el futuro inmediato el plan es consolidar Chile en 2013 firmando compras de inversionistas por más de 12 millones de dólares en los próximos 6 meses y proyectando US$100 millones para el 2014.

“Con respecto a la expansión tenemos trazado el camino para Perú, Colombia, Panamá, Brasil y Miami para el 2014, siempre he pensado de forma global y la industria de inversión inmobiliaria es enorme en todo el mundo y es controlada por los fondos de inversión lo que me apasiona es pensar que el status quo se rompa con personas invirtiendo” concluye.

 

 

 

Acerca del autor

Clarisa Herrera

Clarisa Herrera Lafaille
Licenciada en Comunicación Social. Periodista especializada en marketing, tecnología y analista de medios. Docente de Periodismo y Comunicación. Investigadora de tendencias, hábitos y comportamientos sociales aplicados a negocios. Bailo Jazz. En Twitter: @theguapa